रैपिड रेल आने से बदली गाजियाबाद से मेरठ तक की तस्वीर, रियल एस्टेट कीमतों में आ रही जोरदार तेजी

RRTS Train: आज देश की पहली रीजनल रैपिड ट्रांजिट सिस्टम्स (RRTS) के पहले फेज का उद्घाटन प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने कर दिया है. पहले फेज में 17 किलोमीटर लंबे ट्रैक पर आरआरटीएस ट्रेन चलाई जा रही है जो कि साहिबाबाद से दुहाई के बीच के लिए चली है. खास बात ये है कि इस ट्रेन के आने की घोषणा के बाद से गाजियाबाद और इससे जुड़े स्थानों के रियल एस्टेट यानी जमीन की कीमतों में जोरदार इजाफा देखा जा रहा है और इसकी शुरुआत भी हो चुकी है.

19 फीसदी तक उछल गए दाम

वसुंधरा, वैशाली और राजनगर एक्सटेंशन के साथ साथ और कई स्थानों पर जमीन के दाम लगातार बढ़ते जा रहे हैं क्योंकि जैसे-जैसे रैपिड रेल के रूट का दायरा बढ़ेगा-वैसे वैसे जमीनों और प्रॉपर्टी के दाम और बढ़ते जाएंगे. मनीकंट्रोल की एक रिपोर्ट के मुताबिक जब से रैपिड रेल की घोषणा हुई है तब से लेकर अब तक इन जगहों पर प्रॉपर्टी के दाम 19 फीसदी तक उछल चुके हैं. जब रैपिड रेल पूरी तरह ऑपरेशनल हो जाएगी तब तक इनके दाम और ज्यादा उछाल दिखाएंगे.

क्या है रैपिड रेल का प्रायोरिटी सेक्शन

17 किलोमीटर का जो रूट आज उद्घाटन के बाद खुल गया है उसे प्रायोरिटी सेक्शन कहा जा रहा है जिसमें 5 स्टेशन हैं जिसमें- साहिबाबाद, गाजियाबाद, गुलधर, दुहाई और दुहाई डिपो हैं.

2025 तक पूरा हो जाएगा आरआरटीएस कॉरीडोर 

पूरा 82 किलोमीटर का जो आरआरटीएस कॉरीडोर है वो गाजियाबाद से होते हुए दिल्ली से मेरठ जाएगा और इसके 2025 में चालू हो जाने की उम्मीद है. नेशनल कैपिटल रेल ट्रांसपोर्ट कॉरपोरेशन (एनसीआरटीसी) जो इस प्रॉजेक्ट को पूरा कर रही है-उसका कहना है कि साल 2025 तक इसके पूरी तरह फंक्शनल होने की उम्मीद है. इसका शिलान्यस साल 2019 में प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने किया था.

किस-किस एरिया को होगा सबसे ज्यादा फायदा

• सितंबर 2021 में राजनगर एक्सटेंशन में प्रॉपर्टी के रेट 3300 रुपये प्रति वर्गफुट पर थे जो कि सितंबर 2023 तक बढ़कर 3900 रुपये प्रति वर्गफुट तक चले गए हैं.
• वसुंधरा के प्रॉपर्टी रेट 5200 रुपये से बढ़कर 6200 रुपये प्रति वर्गफुट तक चले गए हैं.
• वैशाली में प्रॉपर्टी के रेट 5150 रुपये प्रति वर्गफुट पर थे जो कि सितंबर 2023 तक बढ़कर 6100 रुपये प्रति वर्गफुट तक चले गए हैं.

राजनगर एक्सटेंशन, वसुंधरा, वैशाली और एनएच 24 को इस रैपिड रेल रूट के एक्सपेंशन का सबसे ज्यादा फायदा मिलेगा. हालांकि कुछ और फैक्टर भी ध्यान में रखने होंगे जैसे कि एरिया में कानून-व्यवस्था की स्थिति कैसी है, लास्ट माइल कनेक्टिविटी और सार्वजनिक सुविधाएं कैसी हैं? 

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