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India Real Estate Sector: रियल एस्टेट के लिहाज से देश के टॉप सात शहरों में जुलाई से सितंबर 2023 के बीच घरों की बिक्री 36 फीसदी के उछाल के साथ ऑल टाइम हाई 120,280 यूनिट्स पर जा पहुंची है. जबकि बीते वर्ष इसी अवधि में 88,230 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली थी.
रियल एस्टेट कंसलटेंसी फर्म एनारॉक ने हाउसिंग सेल्स का डेटा जारी किया है. डेटा के मुताबिक 2023 की अप्रैल से जून तिमाही के दौरान कुल 115,100 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स देखने को मिली थी जबकि जुलाई से सितंबर के दौरान उससे 5 फीसदी ज्यादा होम सेल्स देखने को मिला है.
हाउसिंग सेल्स में बढ़ोतरी तब आई है जब सात टॉप शहरों में औसतन घरों की कीमतों में पिछले साल की समान तिमाही के मुकाबले जुलाई से सितंबर तिमाही में 11 फीसदी का उछाल देखने को मिला है.
डेटा के मुताबिक सबसे ज्यादा घरों की बिक्री मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (Mumbai Metropolitan Region) में देखने को मिला है. एमएमआर में 38,500 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स हुई है जो कि 2022 के 26,400 यूनिट्स के मुकाबले 46 फीसदी ज्यादा है. इके बाद पुणे की बारी आती है. जहां 22,885 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स हुई है जो कि बीते साल की समान तिमाही के मुकाबले 63 फीसदी ज्यादा है. बेंगलुरू में 16,395 हाउसिंग यूनिट्स की सेल्स हुई है जो बीते साल की इसी अवधि के मुकाबले 29 फीसदी ज्यादा है.
एनारॉक के मुताबिक आरबीआई के रेपो रेट में बढ़ोतरी नहीं करने के फैसले के चलते हाउसिंग यूनिट्स के सेल्स में तेजी आई है. फरवरी 2023 के बाद से रेपो रेट में बढ़ोतरी नहीं की गई है जिससे हाउसिंग पर्चेज सेंटीमेंट बेहतर बना हुआ है. मई 2022 से फरवरी 2023 के बीच आरबीआई ने रेपो रेट में 2.50 फीसदी की बढ़ोतरी की है.
जुलाई से सितंबर तिमाही में सात शहरों में 24 फीसदी के उछाल के साथ 116,220 नए हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च हुए हैं जबकि बीते वर्ष इसी तिमाही में 93,490 यूनिट्स लॉन्च हुए थे. हाउसिंग सेगमेंट के सेल्स पर नजर डालें तो 40 से 80 लाख के घरों की सप्लाई 28 फीसदी बढ़ी है. लग्जरी सेगमेंट में 1.5 करोड़ रुपये और 80 से 1.5 करोड़ रुपये की कीमत वाली घरों की सप्लाई 27 फीसदी बढ़ी है.
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